Colocation Londres

Londres reste la ville du Royaume-Uni où une chambre coûte le plus cher, et les annonces se raréfient. Au troisième trimestre 2026, le nombre de chambres proposées dans le centre a baissé de 7,3 % sur un an d’après SpareRoom, alors que les étudiants et les jeunes salariés continuent d’arriver. Entre juillet et septembre, une annonce correcte part souvent en quelques jours.

Combien coûte une colocation à Londres

L’indice SpareRoom publié en octobre 2026 donne une moyenne de 1 002 £ par mois (environ 1 170 €) pour une chambre dans l’Inner London, à une livre du record de fin 2023. En Outer London, la moyenne descend à 800 £ (environ 935 €). D’un code postal à l’autre, l’écart va du simple au double : 752 £ (880 €) à E12, Manor Park, contre 1 682 £ (1 970 €) à SW7, South Kensington.

La plupart des annonces de chambres incluent les factures d’énergie et internet. Demandez si la council tax est comprise : ce n’est pas automatique, même quand l’annonce dit « bills included ».

En Angleterre, le dépôt de garantie ne peut pas dépasser cinq semaines de loyer tant que le loyer annuel reste sous 50 000 £. Le dépôt de réservation (holding deposit), versé pour bloquer une chambre, est limité à une semaine de loyer.

Ajoutez le transport au budget. Les étudiants à temps plein d’un établissement inscrit au dispositif peuvent demander la 18+ Student Oyster photocard, qui réduit de 30 % le prix des abonnements Travelcard.

Où chercher

SpareRoom concentre la majorité des chambres proposées par des particuliers et des colocataires sortants, et ses statistiques par code postal aident à repérer les secteurs abordables. Les services logement des universités londoniennes publient aussi des conseils pratiques : UCL, par exemple, explique sur son site comment fonctionne la council tax pour ses étudiants. Pour un seul semestre, une résidence universitaire (hall) évite un bail privé.

Quartiers à regarder

• Manor Park (E12) est le code postal le moins cher de la capitale selon SpareRoom, à 752 £ par mois. East Ham (E6), son voisin, figurait aussi début 2026 parmi les rares secteurs sous les 800 £.
• Forest Gate (E7), dans la même liste, complète ce trio de l’est londonien.
• Plus loin au nord-est, Chingford (E4) et Upper Edmonton (N18) étaient les deux autres codes postaux sous 800 £. Plus vous vous éloignez, plus le transport pèse dans le budget.
• Bethnal Green et Shoreditch (E2) conviennent si vous voulez sortir dans l’est central. Les loyers y ont monté plus vite que partout ailleurs dans l’Inner London en cinq ans, jusqu’à 1 104 £ en moyenne en 2026.

Démarches et pièges

Depuis le Brexit, un Français qui vient suivre un cursus au Royaume-Uni demande en principe un Student visa. Les frais de dossier sont passés à 558 £ le 8 avril 2026, et il faut payer d’avance la surtaxe santé (Immigration Health Surcharge) de 776 £ (environ 910 €) par année de visa. Pour un séjour court, les citoyens européens demandent une autorisation électronique de voyage (ETA), facturée 20 £ depuis avril 2026. Aucun programme de mobilité des jeunes entre l’Union européenne et le Royaume-Uni n’était en vigueur à l’été 2026 : les négociations se poursuivaient sans date de lancement.

Avant la signature, le propriétaire ou l’agence doit vérifier que vous avez le droit de louer en Angleterre (le right to rent). Avec un visa électronique, vous générez un code de partage sur GOV.UK, dans le service « Prove your right to rent » : un code fait pour l’employeur ne fonctionnera pas.

Le bail a changé le 1er mai 2026 : le Renters’ Rights Act a supprimé les baux assured shorthold. Les locations deviennent périodiques, sans date de fin, et le locataire peut partir avec deux mois de préavis. Le bailleur ne peut plus exiger plus d’un mois de loyer d’avance, ni accepter une offre au-dessus du loyer affiché. Attention : si vous louez une chambre chez un propriétaire qui vit sur place (statut de lodger), ces règles ne s’appliquent pas.

Le bailleur doit placer votre dépôt dans l’un des trois dispositifs agréés (Deposit Protection Service, mydeposits ou Tenancy Deposit Scheme) dans les 30 jours. Demandez le certificat. Sans lui, vous aurez du mal à contester une retenue en fin de bail.

Un logement occupé uniquement par des étudiants à temps plein est exonéré de council tax, mais il faut fournir au council l’attestation délivrée par votre université.

Ne payez rien avant d’avoir visité, sur place ou en vidéo en direct avec la personne qui vous loue. Le propriétaire qui se dit à l’étranger et propose d’envoyer les clés après un virement est le scénario d’arnaque le plus courant sur les chambres londoniennes.

Questions fréquentes

Quel budget prévoir pour une chambre à Londres ?

Autour de 1 000 £ par mois dans le centre et 800 £ en périphérie en 2026, d’après SpareRoom, avant transport. Les quartiers de l’est et du nord-est restent les plus abordables.

Quand commencer à chercher ?

Pour une rentrée de septembre, regardez les annonces dès juillet et prévoyez quelques jours sur place pour visiter.

Peut-on de nouveau partir en Erasmus à Londres ?

Oui à partir de l’année universitaire 2027-2028 : le Royaume-Uni et l’Union européenne ont annoncé le 17 décembre 2025 le retour du pays dans Erasmus+.

Pour comparer avec les autres villes britanniques, consultez la page colocation au Royaume-Uni, puis nos guides pour partir en Erasmus à Londres et trouver un stage en Angleterre.

Sources

• SpareRoom, London room rents Q3 2026
• SpareRoom, UK quarterly rental index Q3 2026
• Property Reporter, Only five London postcodes still offer sub-£800 rents (SpareRoom, T1 2026)
• Property Reporter, E2 tops London’s five-year rent rise table
• Propertymark, Tenant fee ban (plafonds des dépôts)
• GOV.UK, Tenancy deposit protection
• GOV.UK, Prove your right to rent in England
• Woking Borough Council, Renters’ Rights Act : information for tenants
• UCL, Student council tax
• UCL, Oyster cards, contactless cards and rail discounts
• Uni2study, UK Student visa and IHS fee increases in 2026
• The PIE News, UK to rejoin Erasmus+ from 2027