Colocation Newcastle

À Newcastle, la saison des maisons étudiantes commence tôt : les annonces pour septembre apparaissent dès novembre de l’année précédente. La ville compte deux grandes universités, Newcastle University et Northumbria, toutes deux en centre-ville, et les loyers des chambres y ont augmenté plus vite que dans presque toutes les autres grandes villes du pays.

Combien coûte une colocation à Newcastle

SpareRoom donnait une moyenne de 594 £ par mois (environ 695 €) pour une chambre dans son tableau de juillet 2026. Fin 2025, son analyse sur cinq ans relevait une hausse de 52 % à Newcastle, la plus forte des grandes villes avec Cardiff. La région du North East reste malgré tout l’une des moins chères du pays, à 552 £ au deuxième trimestre 2026, contre 769 £ pour la moyenne britannique.

Le prix affiché ne dit pas tout. Les résidences étudiantes incluent en général les factures, alors que les maisons partagées de Jesmond ou Heaton les laissent souvent à la charge des colocataires. Demandez le montant des factures de l’hiver précédent avant de comparer deux maisons.

Le dépôt de garantie est plafonné à cinq semaines de loyer. Le dépôt de réservation ne dépasse pas une semaine, et le propriétaire doit conclure le bail ou vous le rendre dans les 15 jours, sauf accord écrit pour prolonger.

Où chercher

SpareRoom regroupe la plupart des chambres libres dans des colocations existantes, dans tous les quartiers de la ville. Les deux universités ont un service logement qui oriente vers les propriétaires privés et répond aux questions sur les contrats. Pour un semestre d’échange, une résidence, universitaire ou privée, évite d’avoir à trouver des colocataires.

Quartiers à regarder

• Jesmond est le quartier étudiant le plus recherché par ceux de Newcastle University. Un guide estime qu’environ 40 % de ses habitants sont étudiants. Il est un peu plus cher que les autres quartiers étudiants.
• Sandyford, entre Jesmond et le centre, est bien placé pour les deux universités, y compris le City Campus de Northumbria.
• Heaton est l’option la moins chère des quartiers étudiants classiques. Il est très pratique pour le campus de Coach Lane de Northumbria.
• Fenham, à l’ouest, est plus calme et moins cher que Jesmond, avec de bons bus vers les deux universités.
• Shieldfield et Ouseburn sont prisés des étudiants de Northumbria.

Démarches et pièges

Le calendrier est le premier piège. Comme les maisons sont annoncées dès novembre, des groupes signent avant même de bien se connaître. Si vous arrivez seul, ne vous laissez pas presser : des chambres se libèrent tout au long de l’année sur SpareRoom.

Depuis le 1er mai 2026, le Renters’ Rights Act a converti les baux en locations périodiques. Le locataire peut partir avec deux mois de préavis, et le bailleur ne peut exiger plus d’un mois de loyer d’avance ni accepter une offre au-dessus du loyer annoncé. Pour une maison étudiante, lisez s’il est écrit que le propriétaire pourra la récupérer l’été suivant : il en a le droit s’il vous a prévenu par écrit avant la signature.

Le propriétaire a 30 jours pour placer votre dépôt dans le Deposit Protection Service, mydeposits ou le Tenancy Deposit Scheme. La vérification du right to rent se fait avant l’entrée, en personne ou grâce au code de partage obtenu sur GOV.UK.

Pour la council tax, une maison occupée seulement par des étudiants à temps plein est exonérée, à condition d’envoyer au Newcastle City Council l’attestation délivrée par votre université.

Pour entrer au Royaume-Uni et suivre un cursus, il faut en principe un Student visa, avec la surtaxe santé de 776 £ par an. Pour les échanges, le pays revient dans Erasmus+ à la rentrée 2027.

Questions fréquentes

Quand chercher une colocation à Newcastle ?

Pour une maison entière à plusieurs, dès novembre pour la rentrée suivante. Pour une chambre seule, l’été suffit en général.

Jesmond ou Heaton ?

Jesmond pour Newcastle University et la proximité du centre. Heaton pour payer moins, surtout si vous êtes à Northumbria.

Les factures sont-elles comprises ?

Rarement dans les maisons étudiantes louées par agence, presque toujours dans les résidences. Sur SpareRoom, la plupart des annonces de chambres les incluent, mais vérifiez avant la visite.

La page colocation au Royaume-Uni compare Newcastle aux autres villes. Avant de partir, lisez aussi étudier en Angleterre et université en Angleterre.

Sources

• SpareRoom, Average rent in UK top cities (mise à jour juillet 2026)
• SpareRoom, UK city rents Q4 2025
• SpareRoom, UK quarterly rental index Q2 2026
• Student Beans, Student accommodation in Newcastle
• UniAcco, Best areas to live in Newcastle
• Propertymark, Tenant fee ban (dépôt et dépôt de réservation)
• GOV.UK, Tenancy deposit protection
• Rother District Council, Renters’ Rights Act (from 1 May 2026)
• Shelter, Right to rent immigration checks
• The PIE News, UK to rejoin Erasmus+ from 2027