Colocation Séville
Une chambre en colocation coûtait en moyenne 438 € par mois à Séville en 2026, contre 330 € en 2024, selon Live4Life, une agence spécialisée dans la location de chambres, citée par El Español. C’est un peu plus que la moyenne espagnole. Le président de l’association des agences immobilières de Séville y affirme que les chambres pour étudiants se louent en moins d’une semaine. La recherche commence en juin pour la rentrée de septembre.
Combien coûte une colocation à Séville
Le prix a pris 46 % en trois ans, dont 17 % sur la dernière année, toujours selon Live4Life. Par quartier, les écarts sont faibles : 400 € au Cerro del Águila, environ 410 € à la Macarena, 415 € à Santa Justa, 425 € à Los Remedios et 430 € à El Porvenir (El Español, juillet 2026).
La tendance récente est plus calme. Au deuxième trimestre 2026, idealista comptait 13 % de chambres en plus qu’un an plus tôt à Séville, pour des prix en baisse de 1 %. Sur Spotahome, qui loue à distance des chambres meublées, la moyenne d’avril à septembre 2026 était de 476 €.
Comptez à part l’électricité si elle n’est pas comprise. De juin à septembre, la climatisation tourne beaucoup à Séville : demandez aux colocataires le montant des dernières factures d’été.
La fianza vaut un mois de loyer selon la loi sur les baux urbains (LAU). Depuis le décret-loi 29/2026, en vigueur le 8 octobre 2026, une chambre et une location temporaire suivent le régime du logement, et la garantie supplémentaire ne peut pas dépasser un mois. Le décret attend encore sa validation par le Parlement : vérifiez son statut avant de signer.
Où chercher
idealista et Fotocasa restent les sites de référence, avec un filtre pour les chambres. Les chambres de Spotahome, Uniplaces et HousingAnywhere se réservent depuis la France, ce qui évite de courir les visites en juin, au prix d’un loyer plus élevé.
Si vous préférez une formule avec repas, l’organisme public andalou Inturjoven loge des étudiants de 16 à 30 ans à l’année dans son auberge de la rue Isaac Peral. Pour 2026-2027, il demande une première mensualité de 1 350 € puis huit de 600 €, en chambre double, avec pension complète en semaine. La chambre individuelle coûte 180 € de plus par mois. Le séjour va du 13 septembre 2026 au 2 juillet 2027, sans Noël ni la Semaine sainte.
Quartiers à regarder
La Macarena est la bonne adresse pour la médecine, l’odontologie, la communication et l’école d’ingénieurs : beaucoup y vont en cours à pied, pour des loyers parmi les plus bas des quartiers étudiés.
Nervión et ses alentours desservent les facultés de l’avenue Ramón y Cajal et de Pirotecnia, avec la ligne 1 du métro et la gare de San Bernardo.
Triana, sur l’autre rive du Guadalquivir, est proche de Los Remedios, de Reina Mercedes et de la Cartuja. Le quartier est très demandé et ses loyers suivent.
Los Bermejales, collé au campus de Reina Mercedes, est plus abordable selon Uniscopio (2026). Pour l’Universidad Pablo de Olavide, regardez Montequinto, sur la commune de Dos Hermanas : la ligne 1 du métro rejoint le centre en 20 à 25 minutes.
Démarches et pièges
Depuis le 24 janvier 2026, la loi andalouse sur le logement (loi 5/2025) supprime l’obligation pour le propriétaire de déposer la fianza auprès de l’agence régionale AVRA. Il la garde lui-même. Vous devez toujours la verser, et la LAU l’oblige à vous la rendre dans le mois qui suit la remise des clés, avec des intérêts en cas de retard. Gardez le reçu de virement et faites un état des lieux daté, photos à l’appui, le jour de l’entrée.
Le décret-loi 29/2026 ajoute deux règles selon l’OCU (octobre 2026). Les loyers de toutes les chambres d’un appartement ne peuvent pas dépasser, ensemble, le loyer de l’appartement entier. Avec un bail temporaire, vous pouvez partir après un mois en prévenant dix jours avant.
Au-delà de trois mois de séjour, demandez le certificat d’enregistrement de citoyen de l’Union (formulaire EX-18) dans les trois mois suivant votre arrivée, à l’Oficina de Extranjería ou au commissariat. Il porte votre NIE.
Un marché où tout part en une semaine attire les fausses annonces. Ne payez rien avant d’avoir vu la chambre, sur place ou en appel vidéo.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour une chambre à Séville ?
Autour de 440 € par mois en 2026 d’après Live4Life, hors factures si elles ne sont pas incluses.
Quel est le quartier le moins cher ?
Parmi ceux étudiés par Live4Life, le Cerro del Águila, à 400 € en moyenne en 2026.
Quand commencer à chercher ?
En juin pour septembre. Pour un semestre qui commence en février, cherchez dès novembre ou décembre et visez les chambres libérées par les Erasmus du premier semestre.
Pour comparer avec les autres villes, voyez la page colocation en Espagne et, en Andalousie, notre guide de Cordoue. Pour le reste du projet, lisez Erasmus en Espagne et quel budget prévoir pour étudier en Espagne.
Sources
- El Español, le prix d’une chambre pour étudiants à Séville dépasse 430 €, 24 juin 2026
- El Español, prix moyen d’une chambre par quartier à Séville, 20 juillet 2026
- idealista, « La oferta de habitaciones sigue creciendo entre abril y junio (12%): su precio apenas sube un 1% », 24 août 2026
- Spotahome, chambres à louer à Séville (prix moyens avril-septembre 2026)
- Inturjoven, programme Residentes universitarios 2026-2027, Séville (document diffusé par l’Universidad de Sevilla)
- Uniscopio, les meilleurs quartiers étudiants de Séville (mis à jour 2026)
- Legal Today, l’Andalousie supprime le dépôt obligatoire des fianzas, 14 janvier 2026
- BOE, loi 29/1994 sur les baux urbains (LAU), texte consolidé au 7 octobre 2026
- OCU, Alquiler temporal y por habitaciones : las nuevas reglas, octobre 2026
- Garrigues, Real Decreto-ley 29/2026 et location temporaire, 8 octobre 2026
- Policía Nacional, certificat d’enregistrement de citoyen de l’Union
