Jeunesse en Action

Accueil › Colocation › Colocation Allemagne › Colocation Francfort

Colocation Allemagne

Colocation Francfort

Colocation Francfort

À Francfort, trouver une chambre prend des mois, même en acceptant de payer cher. En octobre 2025, le Studierendenwerk avait encore près de 2 700 candidatures en attente pour 3 465 places en résidence. Les étudiants interrogés par le journal de la Goethe-Universität la même année racontaient des mois de recherche, des trajets d’une heure et demie depuis chez leurs parents et des colocations trouvées à Offenbach ou Wiesbaden faute de mieux. Si vous arrivez pour le semestre d’hiver, cherchez dès le printemps.

Combien coûte une colocation à Francfort

Pour le semestre d’hiver 2026-2027, une chambre en colocation (WG-Zimmer) se loue 630 € par mois à Francfort, d’après le Moses Mendelssohn Institut et WG-Gesucht.de. C’est un loyer médian tout compris, à comparer aux 510 € de la moyenne allemande. Le MLP Studentenwohnreport 2026, publié fin septembre par l’institut économique IW de Cologne, arrive à 674 € pour une chambre type de 20 m², charges comprises. Selon ce rapport, Francfort comptait 69 000 étudiants en 2025.

Les résidences du Studierendenwerk sont moins chères que le privé, mais les places sont rares et l’attente peut dépasser un an. Dans le privé comme en résidence, comptez une caution : la loi la plafonne à trois mois de loyer hors charges.

Où chercher

La Goethe-Universität ne loge pas ses étudiants elle-même. Elle renvoie vers le Studierendenwerk Frankfurt, qui gère 34 résidences et environ 3 700 places, dont 30 résidences à Francfort. La candidature se fait en ligne. Cochez le plus de résidences possible : selon le Studierendenwerk, l’attente est plus courte que si vous visez une seule adresse.

Le Studierendenwerk anime aussi wohnraum-gesucht.de, où des particuliers publient gratuitement des chambres à louer à des étudiants. Pour le reste, l’université cite trois sites :

  • WG-Gesucht, la référence pour les colocations, avec une version anglaise ;
  • ImmobilienScout24, plutôt pour les appartements entiers ;
  • Kleinanzeigen.de, des petites annonces en allemand, où l’on trouve aussi des sous-locations.

Les groupes Facebook (« WG Zimmer Frankfurt », « Flatshare Frankfurt ») complètent la recherche. Si vous êtes étudiant international, le service Kompass International organise deux ou trois réunions d’information par semestre, et des étudiants de l’université peuvent vous accompagner aux visites.

Quartiers à regarder

  • Westend : c’est là qu’est le campus principal de la Goethe-Universität, et c’est vers lui que déménagent les instituts de Bockenheim. Vous serez à pied des cours.
  • Bockenheim : l’ancien campus historique se vide au profit de Westend et du Riedberg. Le quartier garde des résidences étudiantes et les locaux de l’AStA, la représentation étudiante.
  • Nordend : au nord du centre, autour de la Nibelungenplatz, où se trouve la Frankfurt University of Applied Sciences, desservie par le tram 18.
  • Riedberg et Bonames : plus loin au nord. Le Riedberg accueille le campus des sciences, et le Studierendenwerk a des résidences dans les deux quartiers. Dans le reportage de l’université en 2025, un étudiant a attendu un an sa chambre au Riedberg ; un autre en a trouvé une à Bonames après trois mois.
  • Offenbach : ville voisine reliée par S-Bahn, où plusieurs étudiants de la Goethe-Universität vivent en colocation.

Démarches et pièges

Le frein aux loyers (Mietpreisbremse) est en sursis en Hesse. Le règlement actuel expire en novembre 2026 et un nouveau texte, qui garde Francfort dans la liste des villes concernées, doit être adopté vers la mi-novembre 2026. Une fois en vigueur, un nouveau bail ne pourra pas dépasser de plus de 10 % le loyer de référence local.

La caution peut se régler en trois fois, le premier versement au début du bail, et le propriétaire doit la placer à part. Après l’emménagement, vous avez deux semaines pour faire votre Anmeldung au Bürgeramt. Demandez la Wohnungsgeberbestätigung dès la signature : sans cette attestation du logeur, la mairie ne vous inscrit pas. En sous-location, c’est le colocataire principal qui la signe.

Les arnaques visent surtout ceux qui cherchent depuis l’étranger. La Goethe-Universität donne une règle simple : n’envoyez jamais d’argent avant d’avoir vu le logement ou signé un bail. Une chambre à 400 € dans le Westend, un propriétaire « en voyage » qui propose d’envoyer les clés par la poste : passez votre chemin.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d’une colocation à Francfort ?

630 € par mois pour l’hiver 2026-2027 selon WG-Gesucht.de, 674 € selon le MLP Studentenwohnreport 2026. Les deux chiffres incluent les charges.

Combien de temps faut-il attendre une place en résidence ?

La Goethe-Universität parle d’une attente qui peut aller jusqu’à un an ou plus. Inscrivez-vous dès que vous savez que vous partez, et cherchez en parallèle dans le privé.

Peut-on habiter hors de Francfort ?

Oui, et beaucoup d’étudiants le font, depuis Offenbach, Wiesbaden ou la maison familiale. Certains passent jusqu’à une heure et demie dans les transports à chaque trajet : calculez le vôtre avant de signer.

Pour comparer avec les autres villes, lisez la page colocation en Allemagne. Pour le reste du projet, voyez étudier en Allemagne, l’université en Allemagne et trouver un stage en Allemagne.

Sources

À lire aussi

Colocation Hambourg
Colocation Allemagne

Colocation Hambourg

Colocation Düsseldorf
Colocation Allemagne

Colocation Düsseldorf

Colocation Munich
Colocation Allemagne

Colocation Munich

← Retour à l'accueil